Hơn 700 triệu đồng mỗi m2 'đất vàng' dọc bờ sông Sài Gòn

Đất mặt tiền sông tại ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi có giá 703,9 triệu đồng mỗi m2, cao nhất so với các trục đường ven sông Sài Gòn. Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo diễn biến giá đất nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn kéo dài từ khu trung tâm TP HCM đến điểm cuối là vùng ven của đô thị này.

Báo cáo dựa trên lộ trình của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, là quỹ đất ven sông bắt đầu từ quận 1 về đến huyện Củ Chi, dài 59 km, để phát triển hạ tầng và khu siêu đô thị. Dự án này từng gây xôn xao thị trường bất động sản do Tập đoàn Tuần Châu - Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đề xuất với Thành ủy TP HCM hồi quý I/2017.

Theo dữ liệu của Gachvang, giá đất bờ sông cao nhất trục Đại lộ ven sông Sài Gòn thuộc về Ngã ba Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi, đạt 703,9 triệu đồng mỗi m2. Ngã ba này mệnh danh là đất vàng của thành phố vì có mặt tiền sông nằm trong lõi trung tâm hiện hữu của quận 1.

Xếp thứ hai là giá đất dọc bờ sông khu vực quanh cầu Sài Gòn, thuộc quận 2, ghi nhận 155 triệu đồng một m2. Chiếm top 3 là đất bờ sông khu vực cầu Thủ Thiêm, có giá 117 triệu đồng. Kế đến là khu vực cầu Bình Triệu (quận Bình Thạnh) giá đất mặt tiền sông hơn110 triệu. Chốt chặn ở top 5 là đất bờ sông gần cầu Bình Lợi (quận Bình Thạnh) có giá 77 triệu đồng mỗi m2.

Giá đất bờ sông nằm dọc theo dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn do Gachvang khảo sát và công bố cuối tháng 10/2017

Giá đất bờ sông quanh cầu Phú Long và Cầu Sắt giao dịch 21,4 triệu đồng mỗi m2, theo sau là khu vực bến phà An Sơn – Nhị Bình (Hóc Môn) giữ mức 16,7 triệu đồng.Kể từ địa phận quận 12 trở đi, giá đất bờ sông bắt đầu giảm dần về vùng dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, đất mặt tiền sông tại xã An Phú Đông (quận 12) ghi nhận 36 triệu đồng, trong khi huyện Hóc Môn khoảng 23 triệu đồng.

Đến địa phận huyện Củ Chi, giá đất bờ sông lùi về ngưỡng dưới 7 triệu đồng mỗi m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là khu vực cầu Phú Cường với 6,3 triệu đồng, xã Trung An khoảng 5 triệu, xã An Nhơn Tây 5,4 triệu đồng. Riêng khu vực Bến Súc (điểm cuối của đại lộ ven sông) có giá đất khoảng 6,2 triệu đồng một m2.

Gachvang cho biết thêm, nếu xét theo khu vực, trong 12 tháng qua, địa bàn có giá đất bờ sông leo thang chóng mặt nhất lần lượt là bến phà An Sơn – Nhị Bình ( tăng 105%), Xa lộ Hà Nội (tăng 95,6%) và cầu Thủ Thiêm (tăng 94,2%). Trong khi đó, đất bờ sông đoạn ngã ba Tôn Đức Thắng, cầu Phú Long – cầu Sắt, cầu Sài Gòn, Bến Súc, cầu Phú Cường cũng tăng mạnh ở biên độ 52-80,7%.

Đơn vị này đánh giá, có nhiều nguyên nhân khiến giá đất dọc bờ sông các khu vực này tăng cao, trong đó, không loại trừ tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp TP HCM trong những tháng đầu năm.

Ở khu vực trung tâm quận 1 và các quận nội thành (quận 2, Thủ Thiêm, Bình Thạnh) đất bờ sông tăng giá mạnh mẽ do sự bùng nổ các dự án ven sông. Trong khi đó, khu vực ngoại thành, gồm các quận 12, huyện Củ Chi, Hóc Môn, giá đất bờ sông tăng dột biến do cú hích hạ tầng và sự kỳ vọng đón đầu diễn biến tích cực của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn.

 

Bài viết khác

Giá căn hộ chung cư tăng từ 3% đến 5% Giá căn hộ chung cư tăng từ 3% đến 5%

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy cùng với đà đi lên của thị trường bất động sản, giá căn hộ tiếp tục tăng từ 3% đến 5%.

Bất động sản HCM thu hút mạnh vốn Singapore Bất động sản HCM thu hút mạnh vốn Singapore

Theo FIA, các dự án bất động sản của các nước ASEAN tập trung chủ yếu tại Tp.HCM và Hà Nội do đây là hai trung tâm kinh tế lớn của cả nước, rất thuận lợi cho việc phát triển các dự án BĐS. Chẳng hạn, đến nay dự án BĐS lớn nhất trong ...

Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở của 63 tỉnh thành Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở của 63 tỉnh thành

Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất ở của 63 tỉnh thành. Ban Công tác bạn đọc của Môi trường Đô thị điện tử đã tổng hợp lại quy định về diện tích tách thửa tối thiểu của 63 tỉnh, thành trong cả nước hiện hành.

Năm 2015, TP.HCM chào bán tới 49.000 căn hộ Năm 2015, TP.HCM chào bán tới 49.000 căn hộ

Sở Xây dựng TPHCM vừa cho biết trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối tháng 12-2012, đến nay, thị trường bất động sản TPHCM đã tiêu thụ được 12.112 căn hộ và hiện chỉ còn tồn kho 2.378 căn

Những dự đoán táo bạo bất động sản 2016 Những dự đoán táo bạo bất động sản 2016

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016 vẫn được đánh giá là ổn định và an toàn để đầu tư và phát triển. bất động sản hưng thịnh, địa ốc hưng thinh, công ty hưng thịnh

Tư vấn khách hàng

 

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH

  • Trụ Sở Chính: 110 -112 Trần Quốc Toản, Q3, TP.HCM

  • VP Đại Diện: 53 Trần Quốc Thảo, P7, Q3, TP.HCM

  • Điện thoại: (028)38.788.789

  • MST: 0305410561 Ngày cấp: 06/12/2007
    Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh

Đăng ký nhận thông tin

Đăng ký

Chat zalo

Tìm kiếm dự án

Web Analytics